Advies projectontwikkeling

Professionele projectaanpak

Wil jij grond, geld en gebruikers bijeen brengen om een bouwwerk te realiseren? Als projectontwikkelaar neem je voor de klant alle risico’s over. Belangrijk voor jou om die dan ook door en door te kennen en daarbij tevens op de hoogte te zijn van de huidige wet- en regelgeving en andere actuele zaken. Kun je daar wel wat ondersteuning bij gebruiken? Met mijn jarenlange ervaring in de vastgoedontwikkeling help ik jou graag met het helder krijgen van de financiële risico’s en met het scheppen van duidelijkheid in de bouwwereld. Ook breng ik de vele actoren en belangen voor je in kaart, want om jouw projectontwikkeling te laten slagen is een goede samenwerking essentieel.

Van risico naar resultaat

In de hoedanigheid van projectontwikkelaar heb je te maken met marktrisico’s, prijsrisico’s en ontwikkelingsrisico’s. Marktrisico’s hebben met name betrekking op de verkoopopbrengsten en de termijn van realisatie van het project. Misschien krijg je een kantoor niet snel verhuurd of verkocht of voor een veel lagere prijs. Je investering – denk aan de verwervingskosten voor de grond, de kosten van een eventuele grondsanering, de bouwkosten en rentekosten – kan een stuk hoger uitpakken dan je vooraf had begroot. Dan heb je te maken met een prijsrisico. En dan zijn we er nog niet. Want wat als – bijvoorbeeld doordat het bestemmingsplan niet kan worden gewijzigd of een bouwvergunning niet kan worden verleend – het ontwikkelproces niet kan worden afgemaakt of een flinke vertraging oploopt? Ik help jou orde te scheppen in deze risico’s. Met mijn kennis maak ik moeilijke vraagstukken makkelijk voor je en help ik jou aan een stabiele basis van waaruit jij met vertrouwen kunt ontwikkelen en laten bouwen.